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中壢華勛商圈-整新透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：58.41 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
榮民南路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：20.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.51 坪
- 土地面積：16.42 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此標的對於預算有限但期望進入中壢核心區域的買家而言，具備相當吸引力。其位於華勛商圈，生活機能成熟，且鄰近正在開發的體育園區，長線持有價值不錯。然而，45 年的屋齡意味著後續可能需要投入鉅額的修繕與維護費用，且增建部分的合法產權問題需在買賣前釐清。
是否值得購買： 若您能接受老屋整修成本或打算長期持有等待區域發展，此標的值得考慮；若您偏好新成屋、資金較為緊縮或近期有換屋需求，則需審慎評估貸款條件與翻新預算，建議請專業鑑價師或工班進行結構檢測後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (93)登字第043908號
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